夫妻共有房产可以买卖吗
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第一，如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为签订合同的一方所有，房屋买受方如属于善意第三人，其信赖利益应得到保障，即认定合同有效。 此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，卖房人或其配偶无权主张追回该房屋。如果购房人虽然是善意购买，支付合理对价，但没有办理产权登记手续，则无法取得房屋所有权，只能向卖房人主张违约责任。 第二，如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为夫妻共有（按份或共同），此种情况下，一般应认定为合同无效， 但是存在例外情形，比如订立合同的一方持有另一方的身份证或授权委托书进行房屋买卖的； 夫妻另一方追认买卖合同的； 买受人举证证明夫妻另一方知道而未表示反对的； 买受人已经按照合同约定支付价款，并占有使用房屋，夫妻另一方未在合理期间提出异议的，等等，上述几种情况都可以认定购房人有理由相信卖房人转让房屋为夫妻双方共同意思表示，从而认定合同有效。
《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
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共有房产属于夫妻共同共有，双方应当共同处分该房产。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但是如果第三人非善意购买，则不构成善意取得。
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夫妻共同房产可以一方买卖吗夫妻共同房产可以一方买卖。但是要满足以下条件： 1、第三人是善意购买； 2、支付合理对价； 3、已经办理产权登记手续。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。夫妻共有房产认定如下： 1、
2022.06.08 475 -
夫妻共同房产可以一方买卖?夫妻共有房屋一方出卖是有效的，但是要满足以下条件： 1、第三人是善意购买； 2、支付合理对价； 3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
2021.02.04 346 -
夫妻共同财产可以买卖吗?一、夫妻双方对共同财产有平等的处分权，买卖共同财产应经过共有人的同意。所以，一般情况下，一方不能买卖； 二、夫妻约定可以一方买卖夫妻共同财产的，从其约定。
2021.04.24 280
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夫妻共有房产可以一方买卖吗
夫妻共同房产可以一方买卖。但是要满足以下条件： 1、第三人是善意购买； 2、支付合理对价； 3、已经办理产权登记手续。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法
2023-05-24 15,340 -
夫妻共有房产可以卖吗
要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。 1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。 2、若是婚后：属于夫妻共有财产，
2022-11-07 15,340 -
夫妻共有房产可以卖吗？
夫妻共有房产单方不能卖，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失
2022-11-07 15,340 -
夫妻共同房产可以买卖么
夫妻共同房产可以一方买卖。但是要满足以下条件： 1、第三人是善意购买； 2、支付合理对价； 3、已经办理产权登记手续。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法
2023-05-30 15,340
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非夫妻关系可以共同买房吗不是夫妻，也可以共同买房。根据我国民法典的规定，这时候双方共同买房的关系，被称为共同共有关系，双方可以通过约定以出资额为比例，按份占有该套房屋；也可以约定其他比例，来占有该套房屋。因此，不是夫妻当然也可以共同买房。只是这套房产就会属于购房人
4,189 2022.04.15 -
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫
3,335 2022.05.11 -
01:12
婚后买房是夫妻共有财产吗并不是结婚之后买的房屋就一定是夫妻的共同财产。是否属于夫妻的共同财产要分情况讨论。就要看房屋款项支付时间、房屋款项的资金来源，取得房产时有没有其他附加条件等等因素。在以下情况之下是属于夫妻的共同财产：第一，婚后双方用夫妻共同财产买房的，无论
582 2022.04.17
