婚前个人买的房子婚后属于共同财产吗？
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婚前自己买的房子，以自己的名义登记产权，婚后不属于夫妻共同财产，仍是夫妻一方的个人财产。婚前个人财产不会因结婚而转为夫妻共同财产，但夫妻双方另有约定的除外。 如果一方婚前买房，婚后加上另一方的名字，这是一方对另一方的赠与，是共同财产。 婚前一方按揭买房，用该方个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产偿还，房屋登记在该方名下的，除非夫妻双方另有协议，否则属于该方个人财产，尚未偿还的贷款为该方个人债务。婚后共同偿还贷款和房屋增值部分，由另一方补偿。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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婚前个人买的房子婚后不属于共同财产，但是双方约定的除外。法律规定一方婚前所得的财产属于个人财产，归个人所有；而共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。所以个人婚前买的房子应属于个人财产，离婚时归个人所有，但是双方约定为共同财产的除外。
婚前个人买的房子婚后不属于共同财产，因为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议，约定婚前财产婚后共同所有的，才属于共同财产。
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579 2022.05.24
