婚后夫妻一方贷款买的房子，离婚时属于婚后财产吗
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如果婚前就是登记在双方名下的，就是共同财产。如果登记在一方名下的，房屋归该方，银行欠款继续由他还。至于婚后共同还贷部分，包括还贷的金钱份额以及增值部分，都作共同财产处理。以前的做法，婚后共同还贷的，只视为借款关系，增值部分不作为共同财产考虑，我们觉得不合适：房产增值太快，只作为借款不公平。另外，银行作为第三人，不能影响其合法利益，但是又不宜加入银行作为第三人来处理，所以立法上考虑房屋还是仍归登记人，仍由其归还，共同部分由其负责支付另一方为妥。还有一种观点，增值视为共同财产，那么房子以后如果贬值该怎么办有的认为也应共同承担该风险。我们认为只能相对公平，毕竟是登记人决定的购房，而没有持有产权的一方，现在已经丧失了最佳购房时机，还要他承担贬值风险，不合理。所以最后决定，即使贬值，没有持有的一方，至少也应得到还贷本金的一半。原先规定就婚后份额及其增值部分就是一方一半，现在考虑到妇女权益，因此规定为适当照顾女方和子女一方。还要注意，第十条第二款的规定，是可以判决归登记方，不是必须。确实特殊的情况下，也可以判决给非登记的一方。如果不是银行贷款，而是或者向亲属告贷的，也一样适用银行还贷的情况。[第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。]
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如果婚后用夫妻共同财产还贷，房屋的归属问题双方可协商解决。如果无法协商，司法实践中一般会将房屋判给产权登记一方，共同还贷及对应的增值部分产权一方需要相应的补偿。
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2021.01.27 158 -
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2022.04.12 1,344 -
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2021.01.20 142
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2022-08-31 15,340 -
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2022-03-29 15,340 -
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2022-06-03 15,340
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648 2022.05.24 -
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530 2022.04.25 -
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夫妻一方贷款离婚后财产如何分夫妻一方贷款离婚后财产如何分，要按照实际情况来定。夫妻一方贷款，并且贷款用于夫妻共同生活的，属于夫妻共同财产。离婚后，双方都需要承担债务的清偿责任，使用夫妻共同财产清偿。但是如果夫妻一方贷款后，贷款没有用于夫妻共同生活，只是用于一方的个人花
534 2022.04.25
