房屋买卖担保人责任是怎样回事的，规定是什么的
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甲方(卖方)：开发公司 乙方(卖方)：开发公司法人(预售房产登记人) 丙方(买方)： 丁方(担保人)： 经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的房产(房产的具体情况：)达成如下协议： 一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。 二、甲乙双方均同意以单价元/平方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总售价元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准。 三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同，同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。 四、该房应于年月日前上房。 五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权要求甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款。 六、丁方自愿以其自有房产(房产具体情况、房产证号)作为对甲方及乙方履行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记。丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。 七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方。 本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字(章)起生效。
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提供担保的，分为一般担保和连带责任担保。在主合同纠纷未经审理、仲裁，债务人财产仍不能履行债务前，一般担保的保证人可以拒绝向债权人承担担保责任。连带责任保证人的债务人在主合同约定的履行期间届满不履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，可以要求保证人在其担保范围内承担保证责任。
房屋买卖担保人的责任： 1、一般保证责任。在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 2、连带保证责任。当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
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房屋买卖担保人承担的责任如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，作为担保人，其抵押的房产将可能被折价或者以拍卖、变卖价款偿还债务。
2021.03.30 286 -
房屋买卖担保人的责任一般承担什么房屋买卖担保人的责任有当债务人不履行到期债务的时候，按照约定承担担保责任，如果是连带责任保证，债务人不履行到期债务的，债权人可以请求债务人偿还债务，也可以请求保证人承担保证责任。
2021.02.03 91 -
房屋出卖人是怎样规定卖方的违约责任的根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。 二、关于出卖人
2021.04.21 91
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房屋买卖担保人责任是怎么回事的，规定是哪些的
甲方(卖方)：开发公司 乙方(卖方)：开发公司法人(预售房产登记人) 丙方(买方)： 丁方(担保人)： 经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的房产(房产的具体情况：)达成如下协议： 一、甲方开发的上述房
2022-07-29 15,340 -
房屋买卖中担保人的责任是什么？
担保人所付的法律责任分为两种： 一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要
2021-07-27 15,340 -
房屋买卖担保人责任规定
房屋买卖合同中的担保人责任，是指在房屋买受人不履行到期的合同义务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，债权人可以就担保人的担保财产优先受偿，也可以要求保证人承担相应的保证责任。根据《民法典》第三百
2022-06-02 15,340 -
房屋买卖中的担保人责任
房屋买卖合同中的担保人责任，是指在房屋买受人不履行到期的合同义务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，债权人可以就担保人的担保财产优先受偿，也可以要求保证人承担相应的保证责任。根据《民法典》第三百
2022-05-25 15,340
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00:56
解除房屋买卖合同违约责任是怎样的买卖双方在购买房子的时候，已经签订了房屋买卖合同，但是事后却出现了一方违约的情况。由于一方违约的情况发生了，给另一方带来了损失，另一方在这时候就要通过法律去追究违约方的解除合同的责任。第一种，合同解除后，一方在合同解除前还没有履行合同所约定
985 2022.04.17 -
01:22
房屋买卖中介法律责任是什么房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要
1,079 2022.04.17 -
01:12
房屋买卖纠纷管辖是怎样的对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形： 一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖； 二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人
1,860 2022.04.15
