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离婚后房产怎么分的?

2021-11-26 08:37

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2021-11-26回复

专业分析:

婚前,一方以个人财产购买房产,并支付全部房款。原登记在一方名下,变更登记在双方名下的(加名),视为夫妻共同财产;双方共同出资全额买房,但房产只登记在一方名下,双方按份共有房产;双方共同出资全额购房,房产登记在双方名下,根据登记情况认定为共有或共有;在这种情况下,双方可以根据出资比例约定按份共有。没有约定和证据的,认定为共有;双方共同出资按揭买房,婚后共同还贷,房产登记在双方名下,视为夫妻共有财产。当然,在实践中,对出资贡献较大的一方可以适当多分。婚后夫妻双方以共同财产购买房产,房产以一方或双方名义登记,属于夫妻共同财产;夫妻一方以个人婚前财产全额购房,以自己名义登记的,不是投资经营行为的,属于一方婚前财产,应当认定为一方个人财产;夫妻一方以个人婚前财产全额购房,但以双方名义登记的,视为夫妻共同财产。

法律依据:

《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十三条对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

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