购买解读
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如果要购买小产权房，就一定要签小产权房合同。小产权房是针对于大产权房而言的，小产权房买卖也需要了解小产权房屋买卖合同的知识。小产权房屋买卖合同怎么写呢与房屋买卖合同相比，小产权房屋买卖合同有哪些不同呢下面笔者为您整理出小产权房屋买卖合同的详细信息。小产权房屋买卖合同甲方(卖方)：_____身份证号：_______________乙方(买方)：_____身份证号：_______________关于乙方向甲方购小产权房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于____市/区____的房屋(房屋所有权证编号____,建筑面积____平方米)以人民币____元整出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺1、保证该出售房屋未予出租。2、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。3、保证对出售的房屋拥有独立产权。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺1、按国家要求不改变房屋的结构。2、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。3、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用四、违约责任1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议一式两份份，双方各执一份。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日
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我国目前的购房政策是：个人购买普通唯一住房90平方米以下的契税按照1%执行，90平方米到144平方米的契税按照2%执行，144平方米以上的契税按照4%执行，购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产的契税按照4%执行。住房公积金提取范围扩大，缩短提取和贷款审批时限。
刚离婚就可以买房。不过立马买房需要全款。不管现在处于什么样的婚姻状态都可以买房的，国家没有法律有规定离婚不可以买房这个说法。不过买房的时候最好先把婚姻状态处理清楚，因为可能一不小心会变成夫妻双方共同财产，得确保离婚证已经拿到手了，这样现在买的房子才属于自己。
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商品房买卖合同纠纷司法解释解读第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作
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买方违约解除购房合同如何处理买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相
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