夫妻一方签订的保证合同有效吗
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夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效,须综合判断: 1、无效。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产,虽然产权证上只登记有一人名字,夫妻任何一方处分共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。 2、有效。 无论从法理上来讲还是从实践判案来看,如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,且房屋已经进行了交付或过户登记,合同不仅是有效的,没有交付或者过户的,还应当继续履行。
夫妻单方签合同有效,但要求合同符合签订合同的当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、合同内容及签订过程不违反法律法规、不违背公序良俗等条件。
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夫妻双方签订的合同有效吗
夫妻双方签订的合同一般情形下是有效的,只需要满足合同内容是双方的真实意思表示、当事人具有相应的民事行为能力以及协议内容没有违反法律、法规的强制性规定即可。
2022.06.26 103 -
夫妻一方与一方签订的购房合同有效吗
配偶一方签订买卖合同有效力。法律规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。即配偶一方签订买卖合同如果处分的是夫妻双方的财产效力待定,如果是处分的自已一方的财产是有效的合同。
2021.02.03 84 -
夫妻一方签订的买卖合同是有效的吗
夫妻一方签订的买卖合同如果依法成立则是有效的。夫妻一方擅自处分共同财产,买卖合同的相对人知道或者应当知道的,买卖合同无效,属于当事人恶意串通,损害他人合法权益的合同。
2021.03.21 101
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夫妻一方签订的合同无效吗
1、夫妻一方签订的合同,如果是夫妻双方真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。 2、夫妻一方签订的合同,他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,不得对抗善意第三人。
2022-05-23 15,340 -
夫妻一方买房签订的有效合同有效吗
夫妻签订的房屋销售合同依法有效。依法设立的合同自成立之日起生效。夫妻擅自出售共同财产不影响合同效力的,买受人可以终止合同,要求卖方承担违约责任。
2021-12-30 15,340 -
夫妻一方签订的定金合同有效吗
只要夫妻另一方同意,有同意书,就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。夫妻买房定金合同只有一方签字的有效性,法律规定有效性是较强的,夫妻一方签订的购房合同,是完
2022-10-13 15,340 -
夫妻一方签订的购房合同有效吗
一,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。 二,如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。 三,贷款买房的话,不
2022-08-29 15,340
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00:50
买房定金夫妻一方签字有效吗夫妻买房定金合同只有一方签字,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用,签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成
1,150 2022.04.15 -
00:55
夫妻私下签订的财产协议有效吗夫妻私下签订的财产协议有效。夫妻双方在意思表示真实的情况下,签订的财产协议满足下列条件则有效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 满足以上条件签订的协议签署就是有
1,585 2022.05.11 -
01:11
夫妻代签合同是否有效夫妻代签合同有没有法律效力,需要根据不同情况而定。 订立合同的当事人,要有民事权利能力和民事行为能力。当事人可以按照法律规定委托代理人实施民事法律行为,代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果和责任。经过授权的合同,签字可以委托由夫妻
1,171 2022.04.17