针对拆迁中未办理房产证的房产处理措施
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这里可以分为两种情况： 1. 房产证登记在别人名下，未过户给你。对于这种情况，补偿款应支付给房屋所有权所记载的产权人。如果你与卖房者协商不成，可以向法院提起诉讼。 2. 该房屋未取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对于这种情况，对于违法建筑，一律无偿拆除。如果未能认定为违法建筑，而又无产权证，则一般可以获得适当补偿。但与合法产权的补偿相比，差距较大，通常是根据建筑成本进行补偿。而对于合法产权的房屋拆迁补偿，则是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估价格确定，与相同地段的商品房价格相当。 此外，还有一种情况，即你购买的房屋规划、报建或其他手续不齐，导致无法办理房屋确权的登记备案。在这种情况下，房屋产权管理部门不会受理，也难以交纳税费。拆迁时，一般来说，你将得不到补偿。原因有两点： 首先，你不具备获得拆迁补偿的相关主体资格，从法律意义上说，你也不是拆迁的当事人，因此不能得到补偿。虽然在实践中，拆迁人可能愿意对使用人进行补偿，但只要双方达成一致并签订协议，任何法律法规也不会干涉。 其次，违法建筑是无偿拆除的。对于规划法之前建设的建筑，各地的政策并不完全一致。只要不是严重影响规划的自建房，一般可以给予认定。对于补偿的标准，货币补偿的金额，会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
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分两种情况：一是之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生二是：以后建没有申请合法审批手续的，不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为，最低建筑成本价补偿。三是：如果属于抢建的，那么就没有补偿或者补偿很少扩展资料： 拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户
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