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什么是土地承包经营方式?

2022-08-14 21:06

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2022-08-14回复

专业分析:

以其他方式承包土地,是指除家庭承包方式承包土地之外的承包方式。 根据《土地管理法》《农村土地承包法》的规定,其他方式承包土地包括:招标方式承包土地,拍卖方式承包土地,公开协商方式承包土地。 《农村土地承包法》第四十五条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。 第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。 承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。

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土地承包经营权流转的主要方式有:交换,交换土地承包经营权;分包,转让给从事农业生产经营的;转让,转让给从事农业生产经营的;租赁,租赁给别人从事农业生产经营;入股,以土地承包经营权为股权。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权利内容由合同约定。土地承包经营权是一种用益物权性质的民事权利。主要理由是: 1、承包经营权表现为对土地等物的直接支配的权利。 2、承包经营权具有排他性。 3、承包经营权具有优先性、追及性。

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