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房产变更需要哪些手续

2021-11-19 10:21

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上海在线咨询顾问团

2021-11-19回复

专业分析:

房地产因买卖变更一般需要以下手续: 1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。 3、买方向财政部门缴纳契税,卖方向当地税务局申报缴纳营业税个人所得税,买卖双方向房地产交易部门缴纳交易费和费用。 等待领取《房屋所有权证》。 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条、第三十八条

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产权变更需要的手续: 1、买卖双方持买卖协议等资料证件到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续; 2、申报价格; 3、房地产交易中心进行价格评估; 4、缴纳费用; 5、等待领证; 6、买方持新证和原来的土地使用权证到国土资源部门办理土地使用权变更手续,领取新的土地使用权证。

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