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大红本和不动产怎么区分

2022-09-08 10:32

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重庆在线咨询顾问团

2022-09-08回复

专业分析:

不动产权证的区别主要体现在以下5个方面: 1.证件名称不同房产证名字为《房屋所有权证》;不动产权证书名字为《不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫描后即可了解相关信息,同时还有防伪功能。 2.监制机关不同房产证监制单位为住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为建设部;而新的不动产权证书,监制单位是国土资源部。 3.权证编号不同房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。 4.颁证词不同房产证颁证词:根据《国宪法》、《城市》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。不动产权证颁证词:根据《》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。 5.标注产权信息不同房产证在正文需标注”房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等信息。不动产权证书里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了“镭射区”、“不动产单元号”、”使用期限”等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

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