想了解一下房改房买卖税费怎么计算
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房改房的过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： (一)、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1缴纳 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5缴纳 3、以下情况按照3缴纳： (1)144(含144平)平方以上 (2)买方不是首次购房 (二)、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55缴纳营业税 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(现在出售价格上次购买价格)税率5.55 (三)、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1缴纳 (四)、土地出让金按照1缴纳 (五)、其他费用相对较少： 交易费：6元平方房屋平方数 工本费：一个证件80元共有权证20元个 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明：20元一份，一般需开3份 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房买卖税费计算如下： 1．个人所得税：1％（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2．契税：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出； 3．营业税：5．6％（卖方出，满两年免征）； 4．交易手续费：面积＊6元（买卖双方一家一半）； 5．工本费：80元（买方出）。
购买房子税费的计算方法如下： 1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价。 2、交易手续费：2.5元×建筑面积。 3、合同印花税：0.05%×总房价。 4、中介费：1%×总房价。 5、权证印花税：5元。 6、登记费：80元。 7、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
-
我新买了一套房，想了解一下房屋买卖怎样过户房屋买卖怎样过户有以下几点须知：卖方所需提供资料 1．合法的身份证明文件（加配偶）：身份证军官证护照回乡证台胞证等； 2．户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页； 3．婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明
2024.06.25 27 -
哪些属于房改房？想了解一下吧！房改房就是过去单位的福利房 商品房顾名思义，一种按市场价格走的商品！ 1．房改房： 已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归
2024.06.09 13 -
我想要买一套房子，那房屋买卖税金如何计算呢？房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税（按交易价5．55％征收）、个税（按交易价1％征收）、契税（按
2024.06.27 22
-
买了套商业房，想了解下商业房屋买卖的税费怎样算
商业房交易税费： 1、契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍
2022-07-27 15,340 -
想要卖房，二手房买卖税费计算包含什么费用？
二手房买卖税费计算如下: 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.
2022-07-26 15,340 -
刚买了个房子想咨询一下房产税怎么算
纳税期限房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，即使办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 纳税地点
2022-07-04 15,340 -
XX房产税怎么计算想买一套房子
房产税有两种办法计算： 一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。 二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计
2022-07-31 15,340
-
01:08
二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳
37,535 2022.04.15 -
01:14
二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下： 增值税：缴
4,408 2022.04.17 -
01:05
房屋买卖税费政策是什么房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税
2,177 2022.04.15
