陕西空地征收如何补偿
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临街房屋拆迁院落空地有没有补偿分两种情况： 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落，这类空地院落是有补偿的； 二是没有产权证明或者非法占地的情况，这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中，明确了“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿”。 一般来说，被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定，并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低，评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。
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林（草）地补偿费（含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费）按综合价12000元/亩；退耕还林地按综合价38700元/亩补偿（含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费）。青苗补偿费：1200元/亩。砍移树木补偿费：砍移成片果树20000—40000元/亩；砍移成片景观树木20000元/亩；林（草）地成片林木（草坪）5000元/亩；其他土地上零星树木按3000元/亩综合价补偿。建构筑物拆迁补偿：房屋拆迁按土木房650—750元/平方米、砖木房750—850元/平方米、砖混房（含砖、石窑）950—1050元/平方米、混凝土框架房1150元/平方米进行补偿，涉及市、县、区政府可结合当地实际情况予以细化。其他建构筑物拆迁按当地县级以上政府现行补偿标准执行。被拆迁户搬迁及过渡费5000元/户，在规定期限内完成拆迁奖励费为5000元/户。
（一）征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元水田平均每亩补偿9万元菜田平均每亩补偿15万元。 （二）征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元水田平均每亩补偿9.9万元菜田平均每亩补偿15.6万元。 （三）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 （四）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 （五）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 注意：陕西省各地区经济发展水平不一，征地补偿价格不同，被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询补偿文件。
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