开发商逾期办理房产证应该怎么处理？
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根据《商社销售管理办法》第34条，开发人员应在商社交付使用后60天内将需要提供的住宅权利登记的资料提交给住宅所在地的房地产行政主管部门。如果开发人员没有按照上述日期提交住宅权利登记资料，购买人员无法按照约定日期或规定日期取得住宅权利证明书，开发人员应承担相应的违约责任。上述规定期限按合同未约定的住宅权利证明书的取得日期计算，商社买卖合同的目标物为尚未建成的住宅，按住宅交付使用后90天计算的商社买卖合同的目标物为竣工住宅，按合同成立日起90天计算。开发人员未按法律规定提交住房权利登记资料，购房人未能按约定日期或规定日期取得住房权利证书，开发人员应承担相应违约责任。（一）卖方未按期提交住房权属登记所需材料，买方未按期取得住房权属证书的，商社买卖合同约定违约金处理方法的，按合同约定处理（二）卖方未按期提交住房权属登记所需材料，买方未按期取得住房权属证书的，商社买卖合同约定违约金处理方法的，按已支付住房费，参考中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准（三）卖方未按期提交住房权属登记材料，买方未能按约定和规定期限取得住房权属证书的，可以解除购房权属合同的损失。
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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开发商逾期办理房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。
开发商逾期办房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。
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开发商逾期办房产证怎么处理开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2021.03.05 191 -
开发商逾期办房产证该如何处理针对开发商逾期办理房产证如何处理的问题，将给出以下：根据《商品房销售管理办法》第三十四条，开发商应当在商品房交付使用后60日内，将房屋所在地房地产行政主管部门提供的房屋所有权登记材料报送房屋。开发商未按上述日期提交房屋所有权登记材料，导致购
2022.04.14 476 -
开发商逾期办理房产证会怎样处理处理开发商逾期办房产证的方式是：可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。
2021.04.26 109
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开发商逾期办房产证怎么处理，开发商逾期办
开发商逾期办房产证怎么处理，开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购
2022-04-14 15,340 -
开发商逾期办理房产证应该怎么办
可以要求开放商承支付违约金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖
2022-03-26 15,340 -
开发商逾期办理房产证怎么处理，如何处理开发商逾期办
开发商逾期办房产证怎么处理，开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购
2022-04-17 15,340 -
开发商逾期办理房产证怎么处理开发商应承担
开发商逾期办房产证怎么处理，开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购
2022-04-22 15,340
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开发商逾期办房产证怎么处理根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
863 2022.04.17 -
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开发商逾期交房怎么处理关于开发商逾期交房所产生的纠纷越来越普遍。购房者如果遇到这种情况，可以从以下两个方面来维护自己的合法权益：第一个方面就是要及时止损，解除合同。购房者可以根据法律的规定或者合同的约定来行使合同的解除权，而在商品房买卖合同解除之后，开发商向购房
643 2022.04.17 -
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开发商办理房产证流程房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、
4,758 2022.05.11
