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买房定金和购房合同怎么写

2023-12-14 09:01

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海南在线咨询顾问团

2023-12-14回复

专业分析:

签了购房定金合同买家毁约的,此时卖家是不需要退还定金的。但是需要注意的是,如果是购房合同的当事人之间的合同已经签订并且生效的,在一方没有按照约定履行自己的义务的时候,此时另外一方主张定金和主张违约金,只能择一主张的。

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二手房定金合同并不是购房合同。法律规定,定金合同是指当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。同时,定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

章法律师

广东律参律师事务所

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