山西房屋租赁合同纠纷案件解决程序指南
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在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商不成,可以考虑向法院提起诉讼以维护自己的权益。 打官司一般需要经过以下程序: 1. 准备起诉书和相关证据。 2. 前往法院立案并支付诉讼费用。 3. 法庭开庭审理。在此阶段,法院将宣读法律纪律、开场白、询问当事人是否回避、询问证据是否收到、法庭调查阶段(包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段和退庭核对笔录,以及宣判等环节。其中,法庭调查和法庭辩论阶段最为重要。在法庭调查阶段,质证环节尤为重要。当事人可以在辩论阶段陈述自己的观点,充分行使辩护权利。法庭辩论结束后,在法官主持下进行调解。如果双方无法达成调解协议,胜诉方可以依法申请强制执行。
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在房屋租赁合同中，如果双方发生纠纷，双方可先协商解决问题。但是如果双方协商不成，可申请仲裁。如果仲裁的判决书生效了，双方当事人是不可以再以同一纠纷提起诉讼。双方也可以选择向法院进行起诉，如果是因为一方没有履行义务导致合同解除的，没有履行义务的一方需要承担一定的民事责任。
房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型： 1、损害赔偿纠纷。如房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿等。 2、租金支付纠纷。这是最为常见的一种纠纷。 3、其他纠纷。诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 房屋租赁纠纷解决方式： 1、当事人之间可以通过协商解决。 2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
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