房产如何过户法律是如何规定的
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房产按照以下程序过户：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房屋过户规定如下：1、双方签订合同后，在房地产交易中心办理登记；2、根据房屋是否满两年、卖方是否唯一住房、买房是否首次购房这些因素，所缴纳的税费有所不同，买房人需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，卖方人需缴纳印花税、营业税、个人所得税。
根据我国民法典的有关规定，房屋产权过户应当按照以下规定进行：1.登记机关房屋产权过户应当由不动产所在地的登记机构办理。2.登记材料房屋产权过户的应当提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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