房产查封是一种什么措施？
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人民法院具有查封、扣押和冻结被执行人所有动产、登记在被执行人名下不动产、特定动产以及其他财产权、未登记的建筑物和土地使用权的权力。确定这些财产权属于被执行人的依据包括土地使用权的审批文件和其他相关证据。处理方式包括: 1. 如果第三人书面确认该财产属于被执行人,法院可以查封、扣押、冻结。对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 2. 如果债权人依法申请采取诉讼保全措施并依法提供担保,法院可以裁定采取查封房产的保全措施。待案件判决并进入执行程序后,再依法采取相应的执行措施。 3. 人民法院冻结被执行人的银行存款和其他资金的期限不得超过6个月,查封动产的期限不得超过1年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过2年。 4. 如果法律或司法解释另有规定,则除外。 5. 申请执行人申请延长期限的,法院应在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。 6. 对于被执行人的房屋进行执行时,应保障被执行人的居住条件。当然可以对其房屋进行执行,扣押置换成小的,剩余部分可以作为履行法院判决。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
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2020.12.23 651 -
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2023-06-12 15,340 -
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2,952 2022.04.15 -
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1,293 2022.04.15 -
01:04
买查封房有什么风险购买被查封的房子的，会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。具体情况为： 1、合同可能会归于无效，根据法律规定，司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，所以房屋被查封后签署
2,569 2022.10.07
