房屋过户一方不能到场，需要注意些哪些？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋过户，一方不到场，如果没有办理委托办理，是无法办理过户的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
老年人的遗产是所有继承人的共同财产。只要继承人同意并签署共同财产分割协议，该协议即生效，任何继承人不得违约。继承人对继承的共有财产的分割无异议的，可以依照本协议办理转让手续。房屋继承登记步骤。房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请财产登记等程序。
1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 2、承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。
-
房屋买卖合同过户需要注意哪些房屋买卖合同过户需要注意这样：1、仔细阅读合同；2、要掌握开发商的基本情况；3、合同文本是否规范；4、要查清楚要买的商品房是否已作了抵押；5、要注意核实开发商给予的承诺。交房后，要详细检查房屋质量；墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝；地面，仔
2022.04.16 525 -
房改房过户需要注意哪些1、房改房的权属关系是否清晰 由丁房改房的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只与了夫妻一的名字，在这种情况下，购买一方一定要多留心，核对出卖方的身份证件和结婚证件确定他们的房屋所有权时的婚配情况，重视书证不要偏听偏信一面之词，避免遭受不必
2020.05.05 226 -
房屋的产权过户需要注意哪些事项房屋的产权过户的注意事项： 1、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明; 2、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 3、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 7、去交易中心办理过户手续，
2020.05.11 165
-
房屋过户一方不能到场需要注意些什么？
一、所需材料 房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 二、转让过户费用 1.交易税费 2.营业税（税率5.55%卖方
2022-06-18 15,340 -
房屋过户需要注意哪些
《《中华人民共和国城市房地产管理法》房屋转让注意事项：1。单位购买私人住房的，还应当提交单位法人或者其他组织资格证书（营业执照或者组织机构代码）原件、复印件（加盖公章）、法定代表人委托书（收据窗口）、
2022-01-05 15,340 -
过户房屋需要注意哪些事项
交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费
2021-03-03 15,340 -
房屋过户有哪些需要注意的
《中华人民共和国城市房地产管理法》房过户要注意什么事项： 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领
2022-05-28 15,340
-
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
618 2022.04.15 -
01:51
继承的房屋过户需要哪些手续继承的房屋过户手续如下：继承人准备好登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。办理房屋变更登记，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等手续
1,417 2022.04.15
