民法典规定的房屋租赁合同有效吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋租赁合同满足下列条件则有效： 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【辟谣】 问：合同和协议一样吗？ 答：不一样。合同的特点是明确、详细、具体，规定了违约责任；而协议的特点是没有具体的主体，简单、笼统、原则，不涉及违约责任。合同与协议是两个既有相同点又有不同点的概念。它们不应仅以名称来区分，而应以实质来区分。 【提醒】 问：哪些是无效合同？ 答： 1、当事人以虚假的意思表示订立的合同； 2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的合同； 3、当事人不具有相应民事行为能力的合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
关于租赁合同主要有这几方面的规定，租赁期限，对于六个月以上的租赁，要采用书面形式，承租人转租第三方要经过出租人同意，出租人有维修义务，承租人归还租赁物时物损产生的费用问题，双方的违约责任，合同期内改变租赁物面貌问题、承租人租金拖欠或者承租人死亡等等问题做出了规定。
依法成立签名的房屋租赁合同有效。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
-
民法典关于房屋租赁合同的规定进行房屋租赁的，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。房屋的承租人有优先购买权。
2021.04.26 385 -
民法典规定房屋租赁合同如何有法律效力房屋租赁合同符合下列条件的就有法律效力：房屋出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人；意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件。
2021.01.30 89 -
民法典房屋租赁合同期限规定依据我国民法典的规定，房屋租赁合同最长的租赁期限为20年，超过20年的超出部分无效，而租赁合同的期限一般由双方协商确定，没有约定的视为不定期租赁。
2021.01.02 327
-
民法典规定房屋租赁合同有效吗
房屋租赁合同满足下列条件则有效： 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背
2022-12-28 15,340 -
民法典规定屋内签名的房屋租赁合同有效吗
依法成立签名的房屋租赁合同有效。 根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，
2022-10-14 15,340 -
民法典里的房屋租赁合同有效吗？
《民法典》中宅基地租赁合同符合下列条件的是有效的：租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效
2022-11-04 15,340 -
民法典规定房屋租赁合同的效力有哪些
房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下几个方面进行审查： 1、合同主体是否符合法律规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所
2022-10-13 15,340
-
01:10
房屋租赁合同无效的情形根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
1,722 2022.04.17 -
00:53
房屋租赁合同应该怎么签有效有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内
1,996 2022.04.15 -
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
1,152 2022.05.11
