商品房契税是怎么计算的，有哪些解释啊
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一、各级政府机关、地方自治团体、公立学校因公使用而取得之不动产。但供营业用者，不适用之。 二、政府经营之邮政事业，因业务使用而取得之不动产。 三、政府因公务需要，以公有不动产交换，或因土地重划而交换不动产取得所有权者。 四、建筑物于建造完成前，变更起造人名义者。但以抵押、借贷等变相方式代替设典，取得使用权者，不适用之。 五、建筑物于建造完成前，其兴建中之建筑工程让与他人继续建造未完工部分，因而变更起造人名义为受让人，并以该受让人为起造人名义取得使用执照者。 不课征契税之情形: 不动产为信托财产者，于左列各款信托关系人间移转所有权，不课征契税： 一、因信托行为成立，委托人与受托人间。 二、信托关系存续中受托人变更时，原受托人与新受托人间。 三、信托契约明定信托财产之受益人为委托人者，信托关系消灭时，受托人与受益人间。
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商品房契税的算法如下：90平方米及以下，减按1%的税率征收契税90平方米以上，减按1.5%的税率征收契税，第二套住房，面积为90平方米及以下，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税住宅户型面积在90平方米以下，契税按照1%执行，面积90平方米到144平方米，税率减半实际税率为2%，二套以上，及商业投资性房产均按照4%的税率征税。
首套住宅商品房的契税按照面积大小，根据评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%，印花税只收取工本印花税5元。
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买房契税怎么算啊计算买房契税的方法是：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
2020.12.09 136 -
河北省商品房契税怎么算按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，
2020.08.03 457 -
商品房契税商品房契税 1、首次购买商品房的，可享受契税减半征收的优惠，即一般需要缴纳的契税税率为3%，享受税收减半征收缴纳1.5%即可； 2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。假如成交总价无正当理由的低于市场价格
2022.01.30 393
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商品房契税是怎么计算的有什么解释
一、各级政府机关、地方自治团体、公立学校因公使用而取得之不动产。但供营业用者，不适用之。 二、政府经营之邮政事业，因业务使用而取得之不动产。 三、政府因公务需要，以公有不动产交换，或因土地重划而交换不
2022-06-12 15,340 -
商品房契税是怎么计算的
商社权利税的计税依据总结有四种：一是按成交价格计算。成交价格由双方决定，形成合同，税务机关以此为基础，直接征税。这种定价方式主要适用于国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋买卖。二，是根据市场价格计
2021-10-26 15,340 -
商品房契税怎么算具体是怎么计算的
关于商品房契税的回答为商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。纳税人应于不动产买卖、
2022-07-14 15,340 -
如何计算商品房契税？
契税是指国家在中华人民共和国境内土地和房屋所有权转移时，按照双方签订的合同和确定价格的一定比例，一次性向所有权单位和个人征收的一种税。第一套普通住宅90平米以下1％，90－140平米1、5％，第二套和
2021-11-14 15,340
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商品房契税征收标准商品房契税征收标准的规定如下： 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税； 2、对个人购买家庭第二套改善性
5,425 2022.04.17 -
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商品房怎么算交付商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 商品房要交付必须要满足交付的条件
910 2023.01.04 -
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集资房和商品房有哪些区别集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体
2,219 2022.04.17
