办理不动产变更登记需要哪些手续
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办理不动产变更登记需要的手续：需要双方当事人持有身份证、户口本、住房的房产证、契税证明、出让性质土地证、土地出让金及土地出让价款缴纳情况审核表、规划相关材料一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。
《中华人民共和民法典》第三百八十条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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1、当事人要到不动产登记机构进行申请，需要的材料比如有，登记申请书，申请人的身份证明材料等。2、不动产登记机构进行申请材料的初步审核，初步审核后需要进一步进行书面材料得查验或者去现场查看。3、不动产登记机构审核完成，符合规定的，完成登记，载于登记簿，给当事人发证。
公司变更设立登记事项，应当向原公司登记机关即公司设立登记机关申请变更登记。未经核准变更登记，公司不得擅自改变登记事项。 1、公司变更登记申请书(新法人签名、盖章)； 2、指定代表或委托代理人的证明(新法人签名、盖章)； 3、章程或章程修正案签字、盖章； 4、股东会决议签字、盖章； 5、公司营业执照正副本； 6、变更登记审核表； 7、营业执照颁发及归档记录表。
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