您的位置:法师兄 > 专业问答 > 在什么情况下承租人不享有有限

在什么情况下承租人不享有有限

2021-12-30 09:19

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2021-12-30回复

专业分析:

承租人在下列情况下不享有优先购买权: 1、房屋按共有人主张行使优先购买权; 2、出租人将房屋出售给近亲,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

承租人不享有优先购买权的情形有:1.房屋按份共有人行使优先购买权的;2.出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

下列情况下承租人不享有优先购买权:出租人出卖租赁房屋,但房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的;以及出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,承租人未参加拍卖的。

律师普法更多>>
  • 承租人什么情况下不享有有限购买权
    承租人什么情况下不享有有限购买权

    承租人在下列情况下不享有优先购买权: 1、房屋按份共有人主张行使优先购买权; 2、出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

    2021.02.23 120
  • 什么情况下承租人不享有有限购买权
    什么情况下承租人不享有有限购买权

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

    2020.01.02 117
  • 承租人在哪些情况下不享有有限购买权
    承租人在哪些情况下不享有有限购买权

    承租人不享有优先购买权的情形有: 1、房屋按份共有人行使优先购买权的; 2、出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的。

    2021.01.20 128
专业问答更多>>
  • 担保人在什么情况下可以担保?担保人在什么情况下享有有限度的权利

    担保需要涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,担保人需要什么条件?与本案无牵连; 享有政治权利,人身自由未受到限制; 在当地有常住户口和固定住所; 有能力履行担保义务。 没有明显的违约记录。根椐中

    2022-04-16 15,340
  • 承租人在什么情况下有权解除租赁合同

    根据法律规定,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强

    2022-07-19 15,340
  • 承租人在哪些情况下可以享有公租房拆迁补偿款

    关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些: (一)可以酌情多分配的: 1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,

    2022-04-14 15,340
  • 公租房承租人在哪些情况下可以享有拆迁补偿款

    关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些: (一)可以酌情多分配的: 1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,

    2022-05-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房什么情况下不退押金 00:45
    租房什么情况下不退押金

    在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的,那么房东可以直接从押金里面扣除,将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

    1,199 2022.06.22
  • 货物损坏承运人什么情况下不用赔 01:21
    货物损坏承运人什么情况下不用赔

    出现以下几种情况导致货物损坏的,承运人无需承担相关的赔偿责任: 1、在运输过程中,货物的毁损、灭失是因为不可抗力的因素导致,例如地震、洪水、台风、泥石流等情况,是作为人力所不能抗拒的法定免责条件。 2、货物的毁损、灭失,是因为货物本身的自然

    512 2022.04.17
  • 遗嘱在哪些情况下有效 01:25
    遗嘱在哪些情况下有效

    根据继承法的相关规定,遗嘱指的是遗嘱人生前在法律允许的范围之内,其按照法律规定的方式对其生前的遗产或者其他事务所做的个人处分,并且于立遗嘱人死亡开始发生效力的一种法律行为。 出现以下情况,遗嘱的即可生效: 1、立遗嘱人必须具备完全民事行为能

    965 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?