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房改房土地使用权期限是多长时间?

2022-11-15 11:18

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2022-11-15回复

专业分析:

房改房的土地使用权期限是70年。房改房的产权年限是根据房屋所占用的土地的性质来确定的。房屋作为物权本身是没有产权年限的,有年限的,是土地。居住用地的年限是七十年,工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年,商业、娱乐等用地是四十年等。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋土地使用权限是根据土地使用性质确定的。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。

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