债权人接受开发商以房抵债有哪些影响
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一、原则上，债权人接受开发商以房抵债的，在该房产过户前不能排除开发商的其他债权人对该房产的执行。 二、债权人接受开发商以房抵债，可以排除执行的3种情形。 1、发包人以房抵工程款的，承包人可以排除对案涉房屋的强制执行。 2、建设工程价款债权转让后，受让人享有优先受偿权。受让人以该建设工程价款债权抵偿房款的，可以排除开发商其他债权人对该房产的执行。 3、债权人转移债权给第三人，第三人与债务人签订商品房买卖合同以债权抵偿房款的应认定商品房买卖合同有效。该第三人在符合《执行异议与复议》的规定时可以对抗开发商的债权人。 风险提示：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： (一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋; (三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
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债权转让抵押权质权不会随之转让，质押合同再次转让是无效的，要经出质人与质权人协商才能转让。债权人转让债权时，质押合同并不是随之转让的，有些质押合同再次转让是无效的，要经出质人与质权人协商才能转让。
开发商只有土地使用证有下列危害： 1.土地性质不合法。这个情况一般是小产权房。 2.土地使用权不合法。有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，这个情况下也是不合法的。其原因主要是尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。 3.工程建设手续不合法。有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，即是违法建筑。这种情况下，建房就不合法，当然卖房也是非法的。 4.施工进度没有达到规定要求就销售。
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对债权人的撤销权有哪些影响债权人的撤销权行使的效果有，债务人的行为无效，受益人应当返还其所得利益等，债权人的撤销权是指，当债务人通过放弃债权，无偿转让等方式无偿处分自己的财产导致债权人的债权无法实现的，债权人可以向人民法院申请撤销债务人该行为的权利。
2021.01.28 104 -
债权出让人退出债权债务关系会有哪些影响债权人退出原来的债权债务关系，债权转让后受让人为当事人。即当合同债权全部转让的协议生效后，原债权人与债务人的债权债务关系不再存在，因而债的主体发生变化，由第三人与原债务人形成了新的债权债务关系。原债权人因转让协议的生效而完全退出原来债的关系
2021.03.09 83 -
开发商土地抵押有什么影响？一、所谓的典当，在我国其实就是抵押，也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。 二、开发商之间就在建工程转让，是连债权债务一起转让的，所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。 三、土地被抵押，并不影响房产证的办理
2021.04.16 638
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开发商以6套房子抵债
原本开发商应当按照建设工程合同的约定支付价款，双方为了能够及时解决问题，你方作出让步才同意开发商以6套房子抵债。实际上，相当于你方出资购买了开发商的商品房，根据法律的相关规定，你方合法拥有开发商开发的
2022-05-10 15,340 -
限购限贷引发的楼房抵顶债务影响有哪些
房屋只是抵债，并无发生产权变更。当然会受到"限购政策的影响。
2022-10-08 15,340 -
延期交房对开发商的影响有哪些
开发商延期交房的原因有很多，一是不可抗力的因素；二是开发商实力不足；三是开发商有意控盘提价；四是建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；五是有部分新城区楼盘因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成
2022-05-26 15,340 -
股东变更有哪些影响，债权债务吗？
1、法定代表人变更后的公司必须承担变更前公司的债权债务。即使新的法定代表人与前任法定代表人签订了不承担原债权债务和经济纠纷合同，签订的合同只是内部合同，对第三者没有约束力，无法对抗债权人。2、前任法定
2021-10-27 15,340
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债权债务抵消规定有哪些根据民法典的规定，债权债务的抵消需要满足以下3点。 第一，抵消人与被抵消人之间互负债务、互享债权。双方互享债权、互负债务为双方行使抵消的前提条件。 第二，抵消的债务必须是同种类的给付。用以抵销的通常是同种类的货币或者实物。如果种类相同而品质
2,338 2022.04.17 -
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债权债务抵销条件有哪些债权债务相互抵销，需要同时具备下面几个条件： 第一，债权人和债务人互相负担债务。意思就是，债权人欠了债务人钱，与此同时债务人也欠了债权人的钱。并且，这两个债权债务关系必须都是合法的，只要有其中一个债务不合法，就不能主张抵销； 第二，相互抵销
896 2022.04.17 -
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债权债务抵销的条件有哪些如果债权债务想要相互抵销，需要同时满足下面几个条件： 第一，抵销人与被抵销人必须互负债务。互负债务的意思是，在债权人和债务人之间存在两个债权债务关系，互享债权、互负债务。并且，这两个债权债务关系都必须是合法的，非法债务不能参与抵销； 第二，
1,115 2022.04.17
