商铺经营权买卖合同能否合法吗

是否合法的，看是否双方自愿转让的。以及需要去结合和综合合同的签订的实际情况去给予合理分析得出结论的。

出卖方:____(本人(法定代表人)姓名:__国籍:___H证EX护照)营业执照号码): XX编码:_联系电话:__委扎代理人:__国籍: 地址:__XX编码: 买受方: (本人)G人定代表人)姓名:___国籍: (身份证(护照)(营业执照号码):_地址:___XX编码: _联系电话:___ 委托代理人:_国籍: 地址:_XX编码:___ 第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于___:位于第____层，共___(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积.平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二:(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____，楼房买卖的合同范本。 第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)X房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面和与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的.177;%(不包括177;__%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177:9%(包括177;__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理:1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起.天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为___;土地使用权年限自______年_月年__月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米__元，总金额为(币)__亿___百__拾__万_千__百_拾元整。 第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)__亿_千__百_拾万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 本合同共——页，一式——份，甲乙双方各一份，均具有法律效力 出买方（签章）：买受人（签章）： 日期：