办理房产证的步骤及注意事项
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一、房产证办理流程及所需材料 一、办理房产证流程 1. 提供所需材料： 2. 进行产权登记 3. 缴纳契税及填写房屋权属转移申请书 4. 领取房产证 二、办理房产证所需材料 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件 2. 商品房销售统一发票原件 3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 4. 完税凭证（契税缴款书） 5. （1）购房人已婚： ① 双方身份证复印件（原则上需校验原件） ② 婚姻证明复印件（带原件校验） ③ 双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 （2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）： ① 身份证复印件（带原件校验） ② 户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③ 单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。购房者在异地则到公证处办理；购房者在国外则到大使馆办理。 （3）购房人为单位： ① 营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 三、办理房产证费用 1. 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2. 其他房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2020㎡的为500元，2020～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。 3. 商品房 契税——1.5%（非普通住宅3%），印花税——0.1%，营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格的5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 4. 房改房 契税——同上 印花税——同上 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 5. 经济适用房 契税——同上 印花税——同上 小结： 本文将办理的手续和需要准备的证件罗列清楚，并且还包含有各类房产的税费，相信您一定可以轻松搞定房产证。新房拿到房产证才可以算作是自己的财产，祝您早日安心入住新房。
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房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 手续 房产过户手续 （1）房地产转移登记申请表； （2）申请人身份证明； （3）房地产权利证书； （4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； （5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； （6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； （7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； （8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； （10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； （11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； （12）房地产共有人同意转移的意见书； （13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； （14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件； （15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
符合工伤条件的，可以去申报、鉴定、评级，评上以后有补助金。。 【工伤认定】（见：《工伤保险条例》） 第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： （一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； （二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； （三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的。
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