未交房的按揭房可以卖吗?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
未交房的按揭房是不可以卖的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
未交房的按揭房是不可以买卖的，无房产证的房屋不得买卖，即使有房产证，正在按揭的，也是不能买卖的。不管有没有房产证，要想把房子卖出去，必须先把房贷还清，把房地产的银行按揭记录清除。否则，即使有房产证，房产局也是不予受理的。
没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，也不能买卖。不管有没有房产证，想卖房子，先得把按揭还清，清楚房产的银行抵押记录，否则就是有房产证，房地局也根本不予受理。还清按揭(可以由买方出钱，从购房款中扣除就行了)，如果没有房产证，则通过开发商，看能不能更改购房合同，把购房人更改为买方。
-
未交房的按揭房可以退吗依据我国法律的规定，未交房的按揭房是否可以退应当看退房条件是否符合以下几项？其一是购房合同是否是无效的，如果购房合同无效的话，及开发商是否是无权处分房产，或者开发商是否存在欺诈的情形诱导购房者进行购买。其二是套型是否有误差以及误差是否足以导
2022.04.16 2,200 -
按揭房尚未交房能卖吗未交房的按揭房是不可以卖的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。
2020.08.23 120 -
按揭房可以卖吗按揭的房子可以卖，可以选择下面三种方法： 方法一：转按揭 最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢？是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转
2023.05.03 1,617
-
未交房的按揭房可以卖吗
未交房的按揭房是不可以卖的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。
2022-06-06 15,340 -
未按揭的房子可以买卖吗？
抵押房屋可以出售。银行通常规定贷款不到一年就要支付违约金，一般不需要支付一年。如果抵押贷款没有还清，买方可以先支付首付，然后去银行还清，然后签订销售合同。拿到剩下的钱后，他可以办理抵押手续，然后办理过
2021-11-15 15,340 -
按揭买房未还清, 房子可以卖吗
只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。 贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖： 1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人
2022-05-08 15,340 -
按揭房可以卖吗
1、现在很多人住的房子都是在还按揭的，如果银行贷款没有还清，银行的抵押是无法解除的，房产也无法办理过户。所以，在房产行业，卖方往往要求买方先付一笔较大费用的首付款或是定金，用于归还银行贷款，然后解除抵
2022-01-08 15,340
-
01:10
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进
22,861 2022.05.11 -
01:14
首套按揭房可以查封吗首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人
1,584 2022.04.15 -
01:17
没交房的期房可以卖吗没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。 对商品房进行预售的，购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题，由国务院另外作规定。 在预售登记完毕后、商品房工程完工前，预购人转让其预购的商品房的，按
3,338 2022.04.15
