您的位置:法师兄 > 专业问答 > 河南宅基地抵押贷款规定的内容是什么

河南宅基地抵押贷款规定的内容是什么

2023-09-12 16:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2023-09-12回复

专业分析:

一、宅基地抵押贷款的定义农民住房财产权抵押贷款即宅基地抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的农民住房所有人(以下称借款人)发放的、在约定期限内还本付息的贷款。 二、宅基地抵押贷款的借款人借款人条件: (一)具有完全民事行为能力,无不良信用记录 (二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围 (三)除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料 (四)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。通俗来说,借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的,用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权应没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围。除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。 三、宅基地抵押贷款的贷款人贷款人条件: 1、是中国境内合法公民,有固定住所或当地城镇常住户口,具有完全民事行为能力 2、有正当的工作稳定的收入来源,拥有按时还款的能力 3、无违法行为,个人信用记录良好 4、能够提供银行认可的农村宅基地抵押贷款所有权证或具有代偿能力的第三方保证 5、在贷款银行有个人结算账户,并同意银行能在指定的个人结算账户扣收贷款本息 6、符合银行规定的其他条件

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村宅基地不可以抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权,用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

法律规定农村宅基地不得抵押。抵押,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,在债务人不履行债务时; 债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。

律师普法更多>>
  • 宅基地抵押贷款政策是如何规定的
    宅基地抵押贷款政策是如何规定的

    宅基地抵押贷款政策的规定是:宅基地使用权不得抵押,法律规定可以抵押的除外。宅基地抵押贷款应以经县级人民政府土地管理部门登记为前提,抵押时需要取得所在的集体经济组织书面同意。

    2021.02.08 122
  • 宅基地可以抵押贷款
    宅基地可以抵押贷款

    宅基地使用权不能够抵押贷款,但法律另有规定的除外。

    2021.04.08 258
  • 宅基地可以抵押贷款么
    宅基地可以抵押贷款么

    由于农民对房屋享有所有权,可以处置自己的房屋,因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定,宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时,该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房

    2021.01.22 397
专业问答更多>>
  • 什么是宅基地抵押贷款

    要使农民拥有自建房(宅基地)抵押权,法律和政策需要作重大调整: 1、农民宅基地使用权是用益物权,特别是宅基地上的房屋属于农民所有,应当允许农民拥有转让或者抵押权; 2、允许宅基地使用权转让和抵押,缓解

    2022-06-13 15,340
  • 宅基地是否可以抵押贷款,宅基地能抵押贷款吗

    1、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押 尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利,明确规定:“宅基地使用权人依法对集体

    2022-10-15 15,340
  • 用宅基地抵押贷款,宅基地抵押贷款利率怎么算

    要使农民拥有自建房(宅基地)抵押权,法律和政策需要作重大调整: 1、农民宅基地使用权是用益物权,特别是宅基地上的房屋属于农民所有,应当允许农民拥有转让或者抵押权; 2、允许宅基地使用权转让和抵押,缓解

    2022-10-14 15,340
  • 宅基地抵押贷款的条件是什么?

    不得抵押农村宅基地申请贷款。法律规定不得设定抵押的有权属有争议的房地产。农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,属于权属有争议的房地产,所以,不得将其进行抵押贷款。

    2022-10-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 按揭贷款和抵押贷款的区别 01:09
    按揭贷款和抵押贷款的区别

    按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点: 1、两种贷款形式对应的方式不相同,按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物,而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的,抵押物除了房子也可以是其他的物品; 2、两种贷款的贷款用途不相同,按揭贷

    343 2022.04.15
  • 有贷款的合同怎么抵押 02:16
    有贷款的合同怎么抵押

    有贷款的合同的抵押如下: 1、选择贷款机构,首先选择合适自已的贷款机构,一般会选择银行; 2、提交贷款资料;在选好了贷款银行之后,购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了,首先是提交贷款资料,通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

    561 2023.01.04
  • 车抵押贷款需要什么手续 00:56
    车抵押贷款需要什么手续

    车抵押贷款需要以下手续: 1、贷款机构收到申请人提供的资料; 2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值; 3、贷款机构初步预定贷款额度; 4、办理委托公证和借款公证; 5、贷款机构收押申请人相关证件; 6、办理抵押登记手续; 7、放款。

    5,074 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?