商品房合同具有哪些特征
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预约合同应具备下列特征：第一、预约合同是诺成合同。诺成合同不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用的特征，对于预约尤其明显和重要。第二、预约是谈判期间对未来事项的预先规划。第三、预约之标的是当事人为将来订立本约而谈判。第四、预约必须具备书面形式。第五、有效的预约应当是有约束力的法锁。第六、预约合同的内容应具有确定性。
商品房买卖合同具有以下法律特征：标的物在法律上呈现出复杂的形式，既可以是已建房屋，也可以是未建房屋，还包括建筑物和社区的公共设施、设备的所有权或使用权；标的物所有权的转让以登记为成立条件，标的物的所有权自标的物交付起转移，法律另有规定或另有约定的除外。
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商品房预约合同有哪些特征？我国商品房预约合同的特征有： 1、预约合同是诺成合同，当事人达成合意时合同成立； 2、预约合同是对将来订立合同进行约定； 3、生效的预约合同具有法律约束力，当事人未履行订立合同义务的，应当承担违约责任。
2021.03.08 112 -
商品房预售合同具有什么特征订立商品房预售合同的法律特征是：预售合同的适用对象是期房；预售合同要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上且已经确定施工具体计划和竣工时间；预售合同具有较强的国家干预性；预售合同是附加期限的交易行为。
2020.05.29 130 -
商品房合同的特征1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。《民法典》第209条第1款规定，不动产物权的设立、
2021.03.31 165
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商品房合同具有哪些合同特征？
商品房合同的特征： 1、出售行为的社会化、公开化； 2、标的物的非现实存在。一般房屋买卖合同的标的物都是现实存在的房屋,商品房现售出卖的也是已竣工的房屋,而商品房预售则是典型的以非现存、将来建造的房屋
2023-01-31 15,340 -
商品房买卖合同具有哪些特征
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。标的物的所
2022-12-06 15,340 -
商品房预约合同具有哪些特征
预约合同应具备下列特征： 第一、预约合同是诺成合同。诺成合同不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用的特征，对于预约尤其明显和重要。 第二、预约是谈判期间对未来事项的预先规划。 第三、预
2023-02-21 15,340 -
商品房合同具有哪些特征,有哪些规定
商品房合同的特征： 1、出售行为的社会化、公开化； 2、标的物的非现实存在。一般房屋买卖合同的标的物都是现实存在的房屋,商品房现售出卖的也是已竣工的房屋,而商品房预售则是典型的以非现存、将来建造的房屋
2023-08-10 15,340
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合同无效有哪些特征合同无效有哪些特征 根据我国合同法的规定，合同被认定无效的话，自始不发生法律效力。换句话说，合同的无效是自始无效的，这是合同无效最重要的法律特征。同时需要注意的是，无效的合同如果只是部分被确认为无效，这一部分的无效合同，并不会影响其他部分的
1,255 2022.04.17 -
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保管合同有哪些法律特征保管合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同的法律特征具有以下四点，分别是： 1、保管合同是提供劳务的合同，保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务； 2、保管合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同，订立
1,532 2022.11.24 -
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商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
1,048 2022.04.17
