房贷以抵债协议的约定是否属于合法行为
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“以房抵债”指的就是债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的房屋折价归债权人所有，用于清偿债务的行为。 江苏省高院会议纪要中对于“以物抵债”行为的效力问题主要表达了两个大类共计六种意见： 1.当事人在债务未届清偿期之前达成的“以物抵债”协议 第一，该协议具有担保债权实现的目的，债权人如以债务人违反以物抵债的约定而要求继续履行以物抵债协议或者对所抵之物主张所有权的，人民法院应驳回其诉讼请求。但经人民法院释明，当事人变更诉讼请求，要求继续履行原债权债务合同的，人民法院应当继续审理； 第二，若当事人在该协议中明确约定在债务清偿期届满时应进行清算，则该以物抵债协议在当事人之间具有法律效力，但该约定不得对抗其他债权人； 第三，当事人在债务未届清偿期之前约定以房屋或土地等不动产进行抵债，并明确在债务清偿后可以回赎，债务人或第三人根据约定已办理了物权转移手续的，该行为符合让与担保的特征，因违反物权法定原则，不产生物权转移效力。债权人如根据抵债协议及物权转移凭证要求原物权人迁让的，人民法院应不予支持。 2.债务清偿期届满之后，以物抵债协议的效力 第一，达成以物抵债协议后，在尚未办理物权转移手续前，债务人反悔，不履行抵债协议，债权人要求继续履行抵债协议或者要求确认所抵之物的所有权归属自己的，人民法院应驳回其诉讼请求。但经释明，当事人要求继续履行原债权债务合同的，人民法院应当继续审理； 第二，达成以物抵债协议并且办理了物权转移手续，一方反悔，要求认定以物抵债协议无效的，人民法院不予支持。但如当事人一方认为抵债行为具有民法典规定的可撤销情形的，可以依法请求人民法院或仲裁机构撤销； 第三，债权人在债务清偿期届满后通过以物抵债协议取得了所抵之物的所有权，后要求债务人承担标的物瑕疵担保责任的，人民法院可参照民法典关于买卖合同的相关规定进行处理。
房主未按合同解除抵押是属于根本违约。 部分履行是指合同虽然履行，但履行不符合数量的规定，或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下，非违约方有权要求违约方按约定交足数量，也有权要求支付违约金，在不足以弥补损失的情况下，还有权要求赔偿损失。
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抵押协议是否属于民法典的规定属于。《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。
2021.01.11 87 -
以房抵债协议是否有效以房抵债协议是指双方当事人达成以债务人转移房屋所有权替代原合同所约定的金钱给付义务，债务履行期届满后，债权的数额就得以确定，在此基础上达成的以房抵债协议，应当认定有效，但在完成房屋变更登记之前，以房抵债协议并不形成优于其他债权的利益，不能认
2022.04.12 2,499 -
以房抵债协议是否有效？“以房抵债”指的就是债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的房屋折价归债权人所有，用于清偿债务的行为。 江苏省高院会议纪要中对于“以物抵债”行为的效力问题主要表达了两个大类共计六种意见： 1.当事人在债务未届清偿期之前达成的“
2022.02.22 101
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合同中的违约责任是否属于框架协议违约行为
有违约责任。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。如果违约责任没有约定或者约定不明确，仍然
2021-11-07 15,340 -
网贷是否属于合法行为呢？
网贷作为互联网金融的一种形式，并不违法 相关法律规定。不过，若故意以高利率吸引他人出借款项并将资金用于套利的或者以欺骗手段骗取他人出借款项的，将构成犯罪，要追究相应的刑事责任。
2023-02-27 15,340 -
劳动合同约定违约金是否属于违法行为
劳动合同中有违约金不一定是违法的。劳动合同中只有以下两种情况可以约定由劳动者支付违约金，但是约定由用人单位支付违约金不受限制： 1.劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数
2023-05-10 15,340 -
所以期房买卖房是否属于合法行为？
买卖期房不属于违法行为，期房限转政策并不影响买卖合同的效力，无非是不能办理预告登记而已。
2023-02-22 15,340
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01:32
以房抵债协议有法律效力吗以房抵债协议是否具有法律效力 以房抵债协议具有法律效力。根据最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议民事部分纪要》的规定，债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的，如果已经办理了房屋产权过户手续，债务人请求以房抵债协议无效或者
3,184 2022.04.15 -
00:53
行政协议约定仲裁是否有效行政协议约定仲裁无效。行政协议不可以约定仲裁条款，行政协议约定仲裁条款的，人民法院应当确认该条款无效，但法律、行政法规或者我国缔结、参加的国际条约另有规定的除外。一般情况下，行政机关未按照约定履行政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议
2,529 2022.05.11 -
01:23
协议一方违约后合同是否终止需要注意的是，即使出现了违约行为，合同也不是自然终止的。合同是在双方行使协议解除权，或者一方行使了法定解除权之后，才会正式解除，也才会正式终止。换句话说，协议一方违约之后，合同不一定会终止，只有正式解除合同之后，合同的权利义务才会终止。但是
1,969 2022.05.11
