怎么处理房屋赠与合同纠纷
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首先得看房屋赠与合同是否成立。那么，赠与是否成立和生效，主要看主体的资格、客体是否合格，赠与的形式、方式是否合法。比如，赠与人必须具有民事行为能力，方可依法处分自己的财产，无民事行为能力人不具有管理、处分自己财产的能力，不能成为赠与主体。第二、得看合同成立的情况下，是否具有撤销权？一般情况下，赠与人在未交付赠与物前可以基于自己的意思任意撤销赠与而无需承担法律责任。法定撤销权是指赠与物已经实际交付了，如果出现法律规定的事由，赠与人或其继承人或法定代理人可撤销该赠与，发生纠纷了，应正确适用相关的法律规定。具体可从赠与是否成立、赠与是否履行、赠与是否可撤销、受赠人是否履行了约定的义务等方面进行法律的判断，在此基础上，根据当事人的实际情况，找出纠纷的症结所在，本着以和为贵、公平合理的原则，努力寻找解决的方案。
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房屋赠与合同纠纷，由合同约定的法院管辖。没有约定的，可以协议管辖，由当事人自行选择。既无约定又无协议的，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。标的本身是房产，属于不动产，按照特别规定，由不动产所在地人民法院管辖。
解决房屋赠与合同纠纷，首先要看合同是否成立以及是否有效；赠与合同有效的，按照合同约定的解决；合同无效的，如果受赠人因受赠与履行了义务的，可以要求赠与人赔偿；如果受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以依法撤销赠与。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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