购买的商品房约定面积与合同价格不一致是否可以要求赔偿房屋的误差
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补充下，上面说的是一手房，误差3%内正常。可要求据实结算房价款。 具体到二手房房屋销售可以按套(单元)计价，也可以按面积计价。按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。据此，在按套计价的商品房买卖合同中，如无关于房屋面积误差的特别约定，仅约定了房屋面积，则，写在合同上的面积数据对房价仅具有参考作用，不能作为计价依据。除非你们在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。新商品房买卖和二手房买卖中，对于面积误差的解决方式是不同的。 如果在合同中明确约定“该房屋按每平方米单价计算”的除外。所以要看是按套买的还是按面积买的。按面积的对方是违约行为。
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1、面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定的价格据实结算； 2、面积误差绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息； 3、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。
开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致时，合同有约定的按约定处理，没有约定的，面积误差比绝对值超出3%，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。
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不用担心，法律对此有如下规定： 1，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。 2，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继
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