什么是个人住房非交易转按？
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一、个人住房非交易转按贷款的解释个人住房非交易转按贷款是指向借款人发放的，用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款，并以该贷款所购住房设定抵押的贷款。二、个人住房非交易转按贷款的适用对象要求为职业稳定性较好的优质客户贴心设计，购一手房和二手房均可申办。三、申办个人住房非交易转按贷款需要的条件1、借款人及配偶名下尚有余额的个人住房贷款原则上在两笔(含)以内。2、借款人在其他金融机构已正常还款一定年限。3、借款人及配偶信用状况良好。四、申办个人住房非交易转按贷款的流程1、客户提出办理非交易转按贷款的申请;2、银行进行调查、审查和审批;3、签订借款合同、办理阶段性保证担保;4、发放贷款，提前偿还原贷款;5、办理抵押登记变更手续。
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个人住房按揭管理办法是一个行业行政法规。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款的时候，借款人必须要提供担保。
个人住房按揭贷款利率是： （一）住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%； （二）商业性银行贷款基准利率：1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%。
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