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房屋买卖合同履行期间,售房人去世怎么办

2022-10-06 17:59

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2022-10-06回复

专业分析:

房屋买卖合同签订生效后,出卖人去世的,合同权利义务由出卖人的继承人所继承,因此并不导致合同终止。假如售房人的继承人有多个人,继承人同时继承被继承人的债权和债务,既有权继承购房款,也负有配合将房屋过户、交付的义务。只要购房人明确在诉求中要求继续履行合同、办理房屋过户手续,法院就会判决出卖人的继承人协助办理过户登记。《继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

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