交房三年没拿到房产证是否可以维权
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1、可以维权。开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体维权。 2、双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任，如果双方在合同里约定了具体的违约责任，按其约定;如果只约定了时间，而没有约定违约责任，购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 房地产律师建议购房人最好是约定具体的违约责任，实践中一般是按照每天支付已付房屋总价的万分之二至万分之五，越高对购房人越有利，因为这样不仅购房人可以获得更多的赔偿，而且计算依据明确，对开发商也起着有效的约束作用。 3、如果双方在签订合同时没有约定，购房人取得房产证的具体时间，该房屋若是—预售房，也就是通常所说的期房，按照解释的规定，自房屋交付使用之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因为开发商的原因致使购房人没有取得房产证，即使合伺没有约定违约责任，开发商也要支付相应的房价款利息。这里所说的房屋交付的标准就是开发商交钥匙的时间。
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需要分情况讨论。 1.房屋还在建设过程中，不动产登记机构需要对于办理登记的房屋进行实地查看，房屋正在建设中的，无法办理房产证。 2.房屋已经建好，只是开发商尚未交房，可以办房产证。
还没拿到房产证不可以过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户领取新的权属证书。
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交房时拿不到房产证是否可以索赔交房时因卖方的缘由拿不到房产证可以索赔。买卖合同中对无法办证违约金作出明确约定的可以按照约定认定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准索赔。
2021.04.06 138 -
刚交房两年可以拿到房产证吗交房后即可申请办理房产证，没有两年时限的规定。住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。
2020.03.27 123 -
买房三年无产权证是否可以退房民法典规定，房屋所有权以登记为准，没有房产证的房屋不能办理产权登记。而不知道房屋没有房产证而购买的，三年后可以向法院请求撤销房屋买卖合同，要求退房退款。
2021.03.21 130
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安置房没有拿到产权证是否可以交易
按国家规定是不能买卖的,但是,可以私下以合同的方式出售。等产权发到卖方手上就可以按合同约定来办理过户。
2022-10-18 15,340 -
还没拿到房产证是否可以过户
还没拿到房产证不可以过户。 因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设
2022-05-13 15,340 -
没有拿到房屋维修基金可以办房产证吗
房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管
2022-04-24 15,340 -
交房三年拿不到，业主该怎样维权
可以凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻状况证明，和开发商协议，要求对方履行合同约定，无条件办理房产证。如果拒绝，你就凭上述材料证件，到本地法院起诉维权，可以要求退房，赔偿你损失。
2022-10-09 15,340
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01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,593 2021.04.22 -
01:32
商品房房产证多久可以拿到商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可
4,300 2022.04.17 -
01:00
没拿到孩子抚养权可以多分财产吗没有拿到抚养权并不能要求多分财产。争取财产并不是以抚养权归属作为考虑因素。法院在确定财产归属的时候，要按照照顾子女和女方的原则以及照顾无过错方的原则。这是因为子女和女方一般是属于弱势群体，需要法律的倾斜保护。另外如果一方的过错行为，给另外一
801 2022.04.15
