2019年买房契税如何计算
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一、首套房契税的计算方法（1）应纳税额的计算公式为新房应纳税额＝计税依据×税率二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价格（2）衡量标准一般分为以下几类：90平米以下为征收标准，90－144平米为标准，144平米以上为标准。如果是二套房或者三套房，不会享受优惠政策，第一套房的契税税率一般在3％～5％的调整范围内变化。各地根据实际情况具体征收。二、第二套房契税各类房屋均价低于各区房管局市场指导价的收费标准如下：（1）面积小于90平方米的买方第一套房屋契税：评估价格的1％；（2）面积大于90平方米、144平方米的买方第一套契税为：评估价格的1、5％；（3）高于该地区的市场指导价，面积大于等于144平方米，买方不是第一套第二套房产契税或第二套以上房产契税：评估价格的3％。
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房屋契税的计算是：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
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