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法院拍卖的房产可以低于市价吗

2022-01-30 10:40

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西藏在线咨询顾问团

2022-01-30回复

专业分析:

不可以。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定,拍卖应当确定保留价。 拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。 人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。 因此,在流拍时,可以酌情降低保留价后再行拍卖,在再次拍卖成交后,再执行与你的债权相等价款。

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