出租公产房应注意哪些事项
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1.各种所有制房屋出租时，其房屋必须权属清楚。 2.租赁双方应签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租赁用途、租赁标准、修缮责任，以及双方的权利、义务和违约责任。 3.房屋租赁实行登记备案制度，除国家直管公房及单位自管房的住宅租赁(不含转租或变更使用性质的租赁)外，其余房屋的出租必须申请办理《房屋租赁登记证》，并按规定交纳有关税费。 4.申请办理房屋租赁登记手续，须交验下列证件： (1)房屋租赁合同; (2)房屋所有权证件，临时建筑的应有《临时建筑许可证》; (3)共有房屋出租应有共有人同意出租凭证; (4)已抵押房屋出租，应有抵押人同意出租凭证; (5)租赁双方的居民身份证或法人资格证书，委托代理的须提交授权委托书; (6)计划生育查验证明; 7)当地房管部门认为需要交验的其他相关证件。 5.《房屋租赁登记证》每年交验一次，由租赁双方向原发证机构办理。 《城市房屋租赁管理办法》 第六条有下列情形之一的房屋不得出租： （一）未依法取得房屋所有权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权人同意的； （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
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出租公产房应注意以下事项：注意房屋权属是否清楚；注意签订书面的房屋租赁合同；注意明确双方的权利义务和违约责任；注意及时办理房屋租赁登记备案手续。
房东出租应注意以下事项：对房客的相关信息；房东和租户应签订租赁合同或协议；房客入住后发生的水、电、煤、电话等费用，房客付款后，房东最好收集并保存在自己身边；应该经常与租户保持联系；房产证上的人和签合同的人一样。
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房屋出租时应注意哪些事项在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有： 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权
2021.02.11 310 -
出租房屋注意哪些事项出租房屋注意的事项有： 1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细； 2、租期内房屋修缮义务及费用； 3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人； 4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。
2021.04.23 170 -
房屋出租方应的注意事项是哪些1、房东要核实承租人； 2、房子尽量不租给短期租住者； 3、物业杂费的交付； 4、房东多回访承租者； 5、合租情况及租赁房屋合同； 6、房东不要频繁涨价； 7、租赁房屋的租期不超过20年。
2021.01.24 423
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出租公产房需要注意哪些事项？
出租公产房应注意以下事项：注意房屋所有权是否明确；注意签订书面房屋租赁合同；明确双方的权利、义务和违约责任；注意及时办理房屋租赁登记手续。
2021-12-24 15,340 -
出租房屋要注意什么，出租房屋应该注意哪些事项
出租自己的房屋作为出租人需要注意的事：一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时
2022-05-05 15,340 -
租房时应注意哪些事项
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。 2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要
2022-06-25 15,340 -
出租房有哪些注意事项？
租房子需要注意的事项： 1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担； 2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的
2022-08-03 15,340
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租房合同注意事项有哪些？当事人在签订房屋租赁合同时要注意以下细节：首先要写清楚租赁合同双方当事人的名称或姓名、住址和所租赁的房屋地理位置、大小面积、数量、房屋内设施、设备以及现状等。其次要写清楚租赁的期限、租金和押金数额、以及租金的付款方式和期限。要写清楚租赁期间
1,414 2022.04.17 -
01:04
交房注意事项有哪些交房注意事项有： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等；
7,814 2022.05.11 -
00:51
购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
574 2022.11.21
