南京市征地补偿安置费用的标准是什么?如何计算?应该怎么计算方法
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主要还是以当地具体政策作为判断依据,依法征用农民集体所有的土地,必须按照规定足额补偿。征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。 第八条征地补偿安置费用分别按照下列标准确定: (一)土地补偿费 1.征用农用地的,按市区耕地前3年平均年产值(标准为每亩2000元,不分粮棉田和蔬菜田,下同)的10倍计算(含精养鱼塘开挖费); 2.征用未利用地的,按市区耕地前3年平均年产值的4倍计算; 3.征用农民集体所有的建设用地的,按市区耕地前3年平均年产值的8倍计算。 青苗及地上附着物补偿费 青苗及地上附着物的补偿按《市政府办公室关于印发南通市市区土地征用青苗及地上附着物补偿标准的通知》
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征地补偿安置费的计算方式如下: (一)、土地补偿计算公式 1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数 2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数 (二)、青苗补偿费计算公式 计算公式:青苗补偿费=年产值÷耕种季数 (三)、安置人数计算公式 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量 (四)、大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式 土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16
征地补偿安置费的计算,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
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