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开发商说不给办土地证怎么办

2021-10-25 21:46

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西藏在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

遇到这样的纠纷,最好的办法就是起诉,法律问题通过法律手段解决,胜诉后可以申请强制执行。现在两证合一,是房地产票。开发人员在房地产部门提供初始登记是制作住宅证的前提。房地产开发企业应协助商社购买者办理土地使用权变更房屋所有权登记手续,提供必要的证明文件。双方签订的《商社买卖合同》也承诺,开发人员在商社交付使用后,必须向所有权登记的资料报告所有权登记机关。向住宅所有权登记机关提供必要的证明文件(登记,初始登记)既是开发人员的法定义务,也是合同约定的义务。

法律依据:

《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《土地管理法实施条例》第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

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章法律师

广东律参律师事务所

遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉,法律问题用法律手段解决,胜诉后可以申请强制执行。 现在是两证合一的,是不动产产权证。开发商在房产部门提供初始登记,是办房证的一个前提。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 双方签订的《商品房买卖合同》也约定,开发商应当在商品房交付使用后,将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

开发商不给办土地证当事人可以先行协商,协商、调解不成的可以向房地产管理部门、土地管理部门投诉,或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的可以向人民法院起诉,要求开发商履行办理土地证的义务。

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