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离婚时购买房屋按揭贷款分担咋办,应该谁来承担房贷的

2023-09-15 17:50

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2023-09-15回复

专业分析:

一、离婚后房贷谁来还? 1、当房屋产权仍未确定时首先还未取得所有权的房子法院一般是不会判决的,至于属于谁,要到按揭付清取得所有权后,由离婚双方协商解决。若协商不成且双方都主张该房子所有权,则可在双方已付款基础上进行竞价,即出资多的一方获得所有权。若协商无果,可通过诉讼解决。 2、房贷是一方个人债务,由个人偿还结婚前,夫妻一方个人出资按揭支付了全部房款,并在结婚前取得房屋产权。根据规定离婚时该房屋属一方婚前个人财产,不能作为夫妻共同财产分割。注意:因为是婚前取得房屋产权,所以即使结婚后是以按揭的方式继续以个人财产支付贷款。或以夫妻共同财产支付贷款或部分以个人财产支付、部分以夫妻共同财产支付贷款的。不论在离婚时,按揭款是否支付完毕,离婚时房屋的所有权仍归原购房方所有。若婚后夫妻用共同财产还贷,则只是在夫妻之间产生了债权债务关系,不改变房屋所有权的归属。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。 2、当房屋产权已确定时,房贷是夫妻共同债务,需两人共同偿还双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋,以按揭方式支付房款,在婚姻关系存续期间取得房屋产权。

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