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处置此房产的流程,要分别去哪些单位哪些部门申报处理?

2022-10-19 19:56

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2022-10-19回复

专业分析:

1、销售不动产营业税,税率5%。营业税附加,包括城建税(市7%、县5%、镇1%);教育费附加3%,地方教育附加2%。注意附加的计税基数是营业税额而不是房产的销售金额。2、土地增值税,按增值额实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。3、印花税。合同金额的万分之五。4、企业所得税。计入营业外收入,年终汇算清缴时企业有利润就缴,没利润就不缴纳。

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