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如何选择填写新合同范本第十八、十九、二十一条中的内容?

2023-06-12 18:00

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2023-06-12回复

专业分析:

这三条是关于住宅节能、使用承诺及共有权益的约定,其中住宅节能只明确了节能的标准,而未约定如何解决不节能的问题,这一条最好签订补充协议,约定具体的节能不达标的处理方式,如按总房款的日万分之一承担违约责任,直至节能达标。使用承诺是对购房人的约束,要求购房人按住宅的功能使用住宅。第二十一条是共有权益的约定,本条将外墙面及屋面的使用权应约定为全体产权人共有,有的开发商将外墙及屋面的所有权约定属于开发商,这样开发商可能会在屋面设立广告牌等,影响购房人的利益。

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