上海计算器
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且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,职工申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例),贷款额度=房屋价格×贷款成数,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍:按还贷能力计算公式,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额,贷款最高限额50万元。其中还贷能力系数为40%。计算方法如下;按账户余额住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的;按最高限额、房价成数,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,贷款最高限额60万元,要根据还贷能力,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月);按房屋价格计算公式,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。公积金贷款额度的计算,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额70万元,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)
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因为2019年实施的是累计预扣法(下面会介绍),一般而言,前面月份缴税少,后面逐渐增加,但全年来看(汇算清缴后),我们缴的税是不变的,不会存在多扣少扣的情况。 1月收入15000元,扣除三险一金、专项附加、其他税前扣除后,假定计算出应纳税所得额为3000元,我们在税率表中找到3000元的位置(即:不超过36000元),因此,1月适用3%的税率。 2月-12月需要考虑累计预扣法,举例: 1-6月收入累计为20万元(不是到手金额,而是工资总额的累计),扣除三险一金、专项附加、其他税前扣除后,假定计算出应纳税所得额为60000元,适用10%的税率,在减去速算扣除数后,还要减去1-5月已缴纳的个税,才是6月的实际个税,具体的算法在第三、四部分有介绍。
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