交首付办贷款具体缴纳数额是如何规定的
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买房的时候，大家操心最多的是首付和房价，也有部分购房者会担心日后的装修费用。然而，除了这些钱以外，买房还会牵扯其他的款项，如契税、物业费等等。但是到底具体要交哪些钱，又要交多少呢?买房可不是付了首付，按期还房贷就行了，有些费用在收房后还需要交付，主要有六种款项，下面就和大家具体介绍一下。 具体缴纳数额请参考： 1.契税 根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件，对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定，契税可在房产证办理当日起缴纳。 2016契税规定： 根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 2.权证印花税：5元/本 3.交易手续费:住宅=建筑面积X3元/㎡ 4.权属登记费:80元/套 5.房屋维修基金 2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为： (1)砖混结构住宅49元/m2; (2)无电梯框架结构住宅55元/m2; (3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m2; (4)有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m2。 6.物业管理费 物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由却拒绝收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房，均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交，一般先交一年的费用。
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购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
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2020.04.24 270
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2022-07-31 15,340 -
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交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
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