这样的情况如何解除抵押房产的抵押权益？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
有抵押的房产要行使抵押权，则抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对所得的价款优先受偿，债务人或者第三人将房产进行抵押的，应当办理相应的抵押登记。
抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物（房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物（房产）所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
-
如何解除房产抵押担保解除房产抵押担保需要当事人到贷款银行办理结清手续，携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明到受理窗口办理注销抵押登记，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销解除房产抵押担保。
2020.02.16 120 -
先租后抵的情况如何对抗抵押权先租后抵的情况下，如果抵押财产在抵押权被设立前已经被出租并被转移占有的，才能对抗抵押权。承租人在抵押权设立前如果已经占有租赁物的，其租赁关系不受该抵押权的影响。
2021.02.03 291 -
什么情况抵押权人有权要求处分抵押的房地产？债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以通过与抵押人协议折价抵押财产，拍卖、变卖抵押财产的方式进行处分。
2021.04.02 149
-
出租权抵押抵押权的情况
在先的出租权可以对抗抵押权，但是在后的出租权不可以对抗已经登记的抵押权。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办
2022-07-02 15,340 -
抵押权人如何处理抵押的房产
抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物（房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物（房产）所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其
2021-12-23 15,340 -
在哪些情况下抵押权人有权要求处分抵押的房地产？抵押房屋如何处理
《城市房地产抵押管理办法》第四十条规定，在以下情况下，抵押权人有权要求处分抵押的房地产： 1、债务履行期满，债务人不能清偿借款，双方又未能达成延期履行协议的； 2、借款人死亡（或因长期下落不明被依法宣
2022-05-06 15,340 -
如何查询房产抵押情况
如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的；另一个办法就是去房子所在地的交易中心查询。 房产抵押： 房产抵押是指产权所有人以房契作为
2022-05-08 15,340
-
00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
2,148 2022.04.15 -
01:30
房产抵押如何办理房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料： （1）房屋所有权证原件及复印件； （2）国有土地使用证原件及复印件； （3）房产抵押合同原件； （4）授权委托书； （5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供； （6）借款人
699 2022.11.21 -
01:15
住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款
726 2022.06.22
