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公房未成年人住了一户属于还有拆迁补偿款吗

2021-11-22 10:42

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2021-11-22回复

专业分析:

住在公房内的未成年人实际承担监护义务的,可以对该房屋的拆迁补偿金适当多分。 承租人或者同居人允许他人未成年子女在自己租来的公房内居住的,一般可以认定为帮助性质,不等于同意未成年人取得房屋的权利份额。 当事人对未成年人入住的有关问题另有约定的,按照约定处理。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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章法律师

广东律参律师事务所

住公房的未成年人一般不可以参与拆迁款的分割,但对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人,可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分,以及当事人对该未成年人入住的相关问题另有约定的,依约定处理。

章法律师

广东律参律师事务所

公房是国家财产(或集体财产,本文仅指作为国家财产的公房),不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权,和极其有限的处分权。公有租赁房屋承租人和共同居住人(同住人)对该房屋都具有同等的居住使用权,在该房屋拆迁时,拆迁人要解决的也是房屋内原有居住人口的权益。因此,公房拆迁时,拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。

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