夫妻双方已有两套房屋能否以子女名义购买第三套房屋
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夫妻名下有两套房产不能买第三套房。假如真的想买第三套房子,孩子十八岁以上,就可以以孩子的名义买。但如果需要贷款购买,孩子没有实际收入来源,实践中存在孩子出具收入证明的问题。解决办法是父母作为共同还款人。
解决如何购买第三套房的问题,要结合当地的购房政策以及限购要求,每个地区都略有差异。首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位,并不是以个人为单位。一个家庭包括本人、配偶以及未成年子女。通常情况下,限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外,还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。由于有些地区商品房价格过高、价格上涨过快、供应紧张,商业银行暂停发放第三套及以上数量购房的贷款。并且,一旦有两次购房纪录,不管是否已经把贷款还清,再买房的话,有些银行都称之为三套房。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。
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