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一楼征收二楼补偿标准

2021-12-13 09:48

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2021-12-13回复

专业分析:

拆迁补偿标准因地而异,地方政府在拆迁时公开公告,具体细节到拆迁部门查询。房屋所有人在建设或改造范围内属地农业户口的,按照一三落地、三五底顶、合法面积、违法不计的安置原则。安置面积和价格按以下方式计算:(一)合法面积安置。即安置面积按被拆迁房屋的合法面积确定,差价按本办法第八条第一款计算。(二)一三落地安置。也就是说,安置面积应根据合法建筑宅基地基础面积的一倍至三倍来确定。安置面积超过被拆迁房屋合法面积的,按综合成本价计算。(三)三五底安置。即在册常住农业户口按人均面积30平方米(另有房屋合并计算)计算安置面积。安置面积超过被拆迁房屋合法面积的,按综合成本价计算。(三)三五底安置。农村集体土地上的房屋,应当按照《土地管理法》的规定给予相应的货币补偿,并给予同一面积的宅基地安置。

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